Obchodní podmínky

Provozovatelem portálu Vistario (weby vistario.cz a vistario.eu, dále jen „portál“) je společnost Vistario se sídlem v České republice. Tyto obchodní podmínky upravují vztahy mezi provozovatelem a uživateli portálu — návštěvníky, zájemci o nemovitosti a inzerenty.

Portál zprostředkovává zobrazení inzerátů zahraničních nemovitostí a kontaktu na inzerenta. Portál není stranou kupní ani nájemní smlouvy. Smlouvy, platby, prohlídky, právní a daňové otázky řeší zájemce přímo s inzerentem uvedeným u inzerátu. Provozovatel není realitní kanceláří; inzerce má informativní charakter.

Pro některé funkce (uložené inzeráty, kontaktování inzerentů, vytváření vlastních inzerátů) je vyžadována registrace. Uživatel odpovídá za správnost poskytnutých údajů a za zabezpečení přístupových údajů. Provozovatel může účet zablokovat při porušení podmínek.

Inzerent odpovídá za obsah inzerátu — pravdivost informací, práva k fotografiím a textům, soulad s právem země, v níž se nemovitost nachází. Inzerent prohlašuje, že má oprávnění nemovitost nabízet. Provozovatel může inzerát odstranit, pokud porušuje tyto podmínky nebo právní předpisy.

Portál vyžaduje identifikační údaje inzerenta podle typu subjektu: u firem v ČR/SK IČO (případně DIČ), u zahraničních právnických osob obchodní název a identifikátor podle země (EU VAT, registrační číslo), u fyzických osob jméno a kontakt. Rozsah údajů a případné ověření identity stanoví provozovatel dle platné legislativy.

Na portálu je zakázáno inzerovat nemovitosti, které nejsou v zahraničí, obsah klamavý nebo porušující práva třetích osob, nemovitosti bez oprávnění k nabídce, a obsah v rozporu s dobrými mravy nebo platným právem.

Rozsah zpoplatněných služeb pro inzerenty (prémiové inzeráty, balíčky zobrazení, propagace) stanoví aktuální ceník. Platby jsou zpracovávány přes certifikovaného poskytovatele platebních služeb. Veškeré ceny jsou uvedeny včetně DPH, pokud není uvedeno jinak.

Portál neposkytuje právní ani daňové poradenství. Informace o zemích, měnách a poplatcích jsou orientační. Uživatel nese odpovědnost za vlastní ověření skutečností před uzavřením jakékoliv smlouvy. Portál neručí za soulad inzerátů s místní regulací země nemovitosti.

Krátkodobý pronájem (short_term_rent) podléhá specifickým místním pravidlům — licence, limity nocí, registrace hostů, daně. Portál tato pravidla negarantuje. Uživatel je povinen ověřit soulad s místní regulací přímo s inzerentem a příslušnými úřady.

Uživatel může kdykoliv požádat o smazání svého účtu. Provozovatel může účet ukončit při porušení podmínek nebo z provozních důvodů s přiměřeným předstihem.

Tyto podmínky se řídí právem České republiky. Spory budou řešeny příslušnými soudy ČR. Provozovatel si vyhrazuje právo podmínky aktualizovat; aktuální znění je vždy dostupné na portálu. Na tuto verzi odkazuje pracovní draft podle produktové specifikace — finální znění upraví právník.